sexta-feira, 25 de agosto de 2017

Agosto/17 - Compras de Agosto

Olá pessoal.

Chegou a hora de aumentar o patrimônio. Todo mês espero ansiosamente por este momento. Felizmente consegui fazer mais um bom aporte e sei que meu fechamento no final do mês vai me deixar contente.

Neste mês tem novidade na carteira de FIIs: entrou para o time a GGRC11.

Seja muito bem-vinda!!!

Mais um mês com um "aporte geral" na carteira: ações, FIIs, renda fixa e Tesouro Direto. Diversificando e aumentando o bolo financeiro. Então, vamos aos aportes!


Compras


Comprei os seguintes ativos neste mês de agosto:
  • MDIA3
  • MFII11
  • GGRC11
  • FIIP11B
  • LC Estrela Mineira 119% CDI  1080 dias
  • Tesouro IPCA+ 2024 (NTNB Princ)

A compra de MDIA3 foi feita seguindo o rodízio mensal da carteira (a carteira está aqui). Comprei porque era a próxima da lista, simples assim. Sempre dou uma conferida nos fundamentos das empresas antes de comprar e eu continuo muito satisfeito com MDIA. A próxima da lista é a TOTS, com a qual eu já fui mais satisfeito, e talvez eu não faça esta compra. Depois dela vem WEGE, que é compra certa.

Como estou querendo aumentar minha carteira de FIIs, neste mês fiz um aporte considerável nela. Exerci a subscrição de MFII11. Exerci só a metade do que eu tinha direito, pois se eu exercesse tudo a minha carteira iria ficar mais carregada ainda deste ativo (mais de 30% seria MFII) e consumiria quase todo meu aporte. 

A novidade nesta carteira foi a compra de GGRC11. Este fundo investe em imóveis comerciais, prioritariamente nos segmentos industrial e logístico, com a finalidade de locação atípica (built to suit, retrofit ou sale and leaseback) ou venda. Estou contente com a diversificação de imóveis e inquilinos, bem como com os resultados que vem apresentando. O preço poderia estar melhor, mas ainda considero uma compra promissora para rendimentos. Deve fechar a minha lista de FIIs "Logística".

Ainda na minha carteira de FIIs, fechei as compras com FIIP11B. Já fazia parte da minha carteira e resolvi reforçar sua participação. Então, meu setor de Logística foi bem representado no aporte deste mês.

Quase comprei MXRF11 ou KNCR11. Só não comprei para evitar ficar com 13 FIIs na carteira, rs. Já faz um tempo que não gosto deste número.  Foi um critério nada técnico, completamente questionável, que eu nem sabia que fazia parte da minha "análise de viabilidade" para compras.

Na renda fixa, comprei uma LC da Estrela Mineira. É uma instituição que teve lucro nos últimos balanços (clique aqui) e tem uma LC que me agradou. Então, foi mais um reforço na renda fixa sem liquidez, buscando melhores taxas.

Para balancear a falta de liquidez da minha renda fixa, comprei Tesouro IPCA+ 2024 (NTNB Principal).

Vou para o fechamento (no fim do mês) contente com os meus rendimentos e renda passiva. Espero bater minha meta anual agora em agosto. Vai ser o resultado de muita disciplina para juntar dinheiro e investir, abrindo mão de várias "coisas mundanas" que eu poderia consumir agora.

O que achou das compras? Alguma preferência entre MXRF11 ou KNCR11?

Abraço!

sexta-feira, 4 de agosto de 2017

Julho/17 - Acompanhamento de Carteira


Olá pessoal.

Fechamento do mês chegando novamente neste blog. Foi um mês muito bom para mim. Bom aporte, bom rendimento, tudo ótimo na vida pessoal. Sigo para o futuro partindo de um presente muito bom!

No blog parece fácil conseguir aumentar meu patrimônio. Só parece...


Descrevi minhas compras no post de compras (clique aqui). Fiz aportes em toda as carteiras (Ações, FIIs, Renda Fixa, Tesouro Direto). Vamos aumentando a bola de neve financeira, buscando a meta anual.


Carteira


Aumentei minhas posições em BBDC4 e VIVT3. Minha carteira continua esta:


Aumentei minhas posições em MFII11 e VRTA11 (subscrição). Minha carteira é esta:


Aumentei minha quantidade de Tesouro IPCA+ 2024 (NTNB Princ). Tenho o seguinte na carteira de TD:

Minha carteira de Renda Fixa teve compra de CDB BMG S.A. 7,4% + IPCA. Ficou assim:



Rendimento


Meu rendimento neste mês fechou positivo:


Minha carteira está diversificada da seguinte maneira:


Neste mês meu patrimônio voltou a subir com mais vigor. Tive um aumento patrimonial de 4,21%. Estou muito perto de alcançar minha meta anual, mesmo faltando 5 fechamentos para o fim do ano. A evolução patrimonial está assim:



Conclusões


Minha carteira de ações resolveu reverter a queda do mês passado e me empolgar novamente. Subiu 2,89%. Como índice para comparação, o Ibovespa subiu 4,80% (fonte). Não quero ganhar do Ibov, quero chegar na Independência Financeira. Então estou muito contente, pois resultados positivos me levam ao meu objetivo. As próximas candidatas para compras do mês de agosto são MDIA, TOTS e WEGE.

Minha carteira de FIIs decepcionou um pouco. Tive um tombo de 1,57%. Faz parte. Nesta carteira o que mais me interessa é que meus rendimentos subiram 13,52% (estou comprando mais FIIs). Renda passiva subindo!

A carteira de TD subiu espetaculares 2,44%. Contudo, não tenho intenção de vender nada nesta carteira. Vão comigo até o vencimento.

A carteira de Renda Fixa rendeu 0,69%. Já é alguma coisa, rs.

Tive um rendimento expressivo de 1,97% na carteira global. Fiquei muito satisfeito! Se conseguir manter números assim, minha IF chega mais rápido!

Estou tendo dificuldades para achar oportunidades na carteira de FIIs. Pelo visto, vou fazer subscrições de MFII11. Vamos ver o que mais consigo achar de bom para comprar. Se tiver uma sugestão, por favor escreva nos comentários. Se não tiver sugestões, escreva também =)

Abraço!